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Praxis- und Büroräume im Zentrum von Landshut

Objektbeschreibung:

Die hier angebotenen, großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines herrschaftlichen Altstadthauses.

Bisher wurden die Räume als Gynäkologie Praxis genutzt. Eine erneute Praxisnutzung oder auch die Umgestaltung als Büro- und Kanzleiräume ist denkbar.

Neben zahlreichen Räumlichkeiten finden Sie ein Kunden-WC, ein Personal-WC mit Umkleide, ein Labor sowie ein gesonderter Empfangs- und ein Wartebereich. Der Flur und Wartebereich verfügt über einen hochwertigen Teppichboden. Bäder sowie Labor wurden mit hellen Fliesen ausgestattet. In den restlichen Behandlungsräumen finden Sie freundlichen Vinyl Boden. Die Holzfenster verleihen den Räumen einen herrlichen Altbaucharme. Ein Großteil der Inneneinrichtung kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Das komplette Objekt wurde im Jahr 1980 komplett saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurde die vorhandene Heiztechnik gegen eine moderne Fernwärmeheizung ausgetauscht. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Die Büro- und Praxisräume befinden sich in bester Innenstadtlage, inmitten des historischen Stadtzentrums von Landshut. Zwischen Altstadt und Neustadt gelegen, finden Sie hier unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen.

Parkmöglichkeiten finden Sie im Bereich der Neustadt und in mehreren, umliegenden Parkhäusern. Bushaltestellen der Stadtbusse befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Die Stadt Landshut gilt als Wirtschaftsstandort mit Wachstum und ist Teil der Metropolregion München. In Landshut leben derzeit ca. 73.000 Einwohner und ist die größte Stadt Niederbayerns. Als Hochstuhlstadt mit über 45 Bildungseinrichtungen ist Landshut von regionaler und überregionaler Bedeutung. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Durch die Autobahn A 92 (München – Deggendorf) besteht eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.).

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2119
  • Nutzfläche: ca. 130m²
  • Heizung: Zentralheizung Fernwärme
  • Kaltmiete monatlich: Euro 1560,00 zzgl. 19% MwSt.
  • Warmmiete monatlich: Euro 1810,00 zzgl. 19% MwSt.
  • Nebenkosten monatlich: Euro 250,00 zzgl. 19% MwSt.
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten
  • Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
  • Energieausweis: in Bearbeitung
  • Verfügbarkeit: 01.11.2021

Kaltmiete

Euro 1560,00 zzgl. 19% MwSt.

Kaution

3 Nettokaltmieten