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Neubau: Moderne Büro- und Praxisräume im 1 OG in bester Lage

Objektbeschreibung:

Die hier angebotenen Büro- und Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss eines modern errichteten Gewerbeobjekts in Vilsbiburg und bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung sowie die freundlich gestalteten, barrierefreien Räume werden Sie überzeugen.

Die Einheit besteht aus 4 Büro- bzw. Praxisräumen, einem großzügigen Koch- Essbereich, einem WC und einem Besprechungsraum. Vom Flur aus gelangen Sie in die hellen und modern gestalteten Büroräume. Ebenso finden Sie hier Zugang zum Balkon.

Die gesamten Büro- und Praxisräume wurden mit hochwertigen Fliesen und Laminat in Eichenoptik versehen. Das Badezimmer ist mit modernen, großflächigen Fliesen ausgestattet.

Ausreichend Stellplätze finden Sie direkt vor dem Objekt. Einen Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Diese tolle Gewerbeeinheit finden Sie im Gewerbegebiet von Vilsbiburg. Der Standort bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personennahverkehr. So sind die Bundesstraßen B388, B299 sowie die A92 Richtung München -Deggendorf schnell erreichbar. Vilsbiburg liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 388 (München-Passau) und 299 (Landshut-Altötting). Am Bahnhof halten Züge der Verbindung Landshut–Mühldorf–Salzburg.

Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- Mittel- und Weiterführende Schulen. Ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Für die Ärztliche Versorgung sind sämtliche notwendigen Ärzte sowie ein Krankenhaus vorhanden.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2206
  • Nutzfläche: ca. 133 m³
  • Baujahr: 2021/2022
  • Büro/Praxisräume: 5
  • Bäder: 1
  • Kaltmiete monatlich:Euro 1330,00 zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Warmmiete monatlich: Euro 1530,00 zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Nebenkosten monatlich: Euro 200,00 zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Energieausweis: in Bearbeitung
  • Verfügbarkeit: ab sofort

Kaltmiete

Euro 1330,00 zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Provision

2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.