Moderne 3-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

Objektbeschreibung:

Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses (KfW-Standard 55) wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Haustechnik.

Vom Flur aus erreichen Sie die zwei großzügig gestalteten Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Tageslicht. Dieses besticht durch seine freundlich und modern gestalteten Fliesen. Der Eingangsbereich bietet Ihnen außerdem ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet Ihnen Zugang zum überdachten Balkon.

Der Flur, Koch-, Ess- und Wohnbereich wurden mit modernem Eichen-Laminat ausgestattet. Qualitativ hochwertige Materialien wurden beim Bau als auch bei der Innenausstattung verwendet und geben der Wohnung einen ansprechenden Charakter.

Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil vorgesehen.  Ein Aufzug ermöglicht einen leichten Zugang zu den Wohnungen. Außerdem befinden sich im Außenbereich noch 6 zusätzliche Stellplätze, welche bei Bedarf den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden können. Gerne kann auf Anfrage noch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz mit angemietet werden.

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage entstand in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Frontenhausen. Der Markt Frontenhausen hat ca. 4.700 Einwohner und liegt im Landkreis Dingolfing-Landau.

Das Naherholungsgebiet Mittleres Vilstal mit dem Vilstalstausee bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Über 50 Vereine zeugen von lebendigen Gemeindeleben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso finden Sie hier in Frontenhausen Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Im nahe gelegenen Dingolfing befinden sich weiterführende Schulen bzw. ein Gymnasium. Die Autobahn A 92 ist gut erreichbar und ca. 11 km von Frontenhausen entfernt.

Energiekenndaten:

Bedarfsausweis:

Primärenergiebedarf 65,7 kWh (m² a)
Baujahr Gebäude 2020
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Anlagentechnik/Heizung 2020
Hauptenergieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2219
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Baujahr: 2020
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Tiefgarage: Euro 45,00
  • Kaltmiete monatlich: Euro 670,00
  • Warmmiete monatlich: Euro 835,00
  • Nebenkosten monatlich: Euro 165,00
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Energiebedarfswert: 65,7 kWh (m² a)
  • Energieträger: KWK fossil
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Verfügbarkeit: 01.01.2023

Kaltmiete

Euro 670,00

Kaution

2 Monatsmieten