Ruhiges Wohnen in der Stadt – Attraktives Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Vilsbiburg.  Durch die hervorragende Grundrissgestaltung finden Sie auf ca. 140 m² Wohnfläche genügend Platz für sich und Ihre Familie.

Der Eingangsbereich befindet sich im Hochparterre, welches Sie über die Außentreppe erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie der großzügige Essbereich mit Zugang zum Balkon. Komplettiert wird das Geschoss mit einer möblierten Abstellkammer und einer Küche, welche durch eine Schiebetüre separiert ist. Das Objekt besticht durch seinen großflächigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Dieser ist teilweise überdacht und bietet Ihnen dank der süd-westlichen Ausrichtung viel Sonne.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große, freundliche Schlafräume und das geräumige, hell geflieste Badezimmer. Dieses verfügt neben einer Dusche, über eine Badewanne und 2 separate Waschbecken. Vom Schlafzimmer sowie vom Flur aus erreichen Sie den überdachten Balkon. Im Dachboden welchen Sie über eine ausziehbare Treppe erreichen, finden Sie zusätzlichen Platz zu Lagermöglichkeiten. Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Rest des Wohnhauses ist gefliest.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen Kellerraum zu Lagerzwecken, einen Hobbyraum, sowie einen Technikraum. Eine Garage mit extra PKW-Stellplatz befindet sich angrenzend. Diese ist dem Keller angeschlossen, von hier aus gelangen Sie ebenso ins Wohnhaus. Beheizt wird das Objekt momentan mit Öl. Der Öltank befindet sich im Keller und muss durch den Mieter selbstständig befüllt werden. Die Umrüstung auf Fernwärme wurde bereits beauftragt und wird voraussichtlich 2023 erfolgen.