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Modernes Wohnen – 3-Zi.-Neubauwohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde in Ziegelbauweise erbaut und mit hochwertiger Ausstattung versehen.

Neben zwei Schlafräumen finden Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Nebenan befindet sich die freundlich gestaltete Küche. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses besticht durch seine großformatigen, modernen Fliesen und Tageslicht.

Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich genügend Stauraum. Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Stellplatz. Ein Personenaufzug im Objekt wurde ebenso verbaut.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Geisenhausen. Die Gemeinde hat rund 7.400 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut.

Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten, Montessori-Schule, sowie Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut – Mühldorf. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die B 299 Landshut – Altötting dar. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München – Deggendorf ca. 15 km.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2143
  • Wohnfläche: ca. 70m²
  • Baujahr: 2021
  • Wohneinheit: Nr. 8
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Garage: Tiefgarage
  • Stellplatz: Außenstellplatz
  • Kaltmiete monatlich: Euro 740,00
  • Warmmiete monatlich: Euro 860,00
  • Nebenkosten monatlich: Euro 120,00
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Energieausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchswert: 48,70 kWh/a
  • Energieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Verfügbarkeit: ab 01.01.2022

Kaltmiete

Euro 740,00

Kaution

3 Monatsmieten