Moderne 3-Zimmer Maisonette Wohnung
Objektbeschreibung:
Diese schöne 3,5 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiv gelegenen Wohnhauses in Landshut und bietet Ihnen viel Lebensraum und Gemütlichkeit auf zwei Ebenen.
Auf der unteren Ebene gelangen Sie vom Flur aus direkt in den großen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier wurde bereits eine moderne Einbauküche mit Theke verbaut. Der Wohnraum ist mit einem Kaminofen ausgestattet und sorgt so für eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem finden Sie hier ein modernes Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer und ein Abstellraum, machen diese Ebene komplett. Im Schlafzimmer wurde bereits ein großer Einbauschrank verbaut.
Außerdem bietet Ihnen die Wohnung eine großzügige Dachterrasse und zwei weitere Balkone. Über eine schöne Holz/Metall-Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie eine offene Galerie, die als Büro genutzt werden kann und ein weiteres großzügiges Schlafzimmer.
Die angebrachten, modernen Holz- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großes Kellerabteil und einen Garagenstellplatz.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Landshut in Innenstadtnähe. Die Landshuter Altstadt ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in besonderem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen finden Sie direkt vor der Haustür. Dieses Naturparadies lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Landshut zählt ca. 72.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Bundesstraßen B11, B15 und B299 können sehr gut erreicht werden. Durch die Autobahn A 92 besteht eine gute Anbindung in die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.). Der Nahverkehr ist durch eine regelmäßige Busverbindung sowie die Nähe zum Landshuter Haupt- und Südbahnhof gut abgedeckt.
Energiekenndaten:
Bedarfsausweis:
| Primärenergiebedarf | 57,0 kWh (m² a) |
| Baujahr Gebäude | 2004 |
| Gebäudetyp: | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr Anlagentechnik/Heizung | 2004 |
| Hauptenergieträger: | Erdgas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2101
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Baujahr: 2004
- Zimmer: 3,5
- Bäder: 1
- Garagenstellplatz: Euro 40,00
- Kaltmiete monatlich: Euro 950,00
- Warmmiete monatlich: Euro 1240,00
- Nebenkosten monatlich: Euro 250,00
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchswert: 51,8 kWh/(m² a)
- Energiebedarfswert: 57,0 kWh (m² a)
- Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: B
- Verfügbarkeit: VERMIETET
Miete
Euro 950,00
Kaution
3 Monatsmieten