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Büro- und Praxisräume im Zentrum von Landshut

Objektbeschreibung:

Die hier angebotenen, großzügigen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines herrschaftlichen Altstadthauses.Bisher wurden die Räume als Zahnarztpraxis genutzt. Eine erneute Praxisnutzung oder auch die Umgestaltung als Büro- und Kanzleiräume ist denkbar. Notwendige Umbauarbeiten sind nach Absprache durchaus möglich.

Neben zahlreichen Räumlichkeiten finden Sie ein Kunden-WC, ein Personal-WC, eine Küche sowie ein gesonderter Empfangs- und ein Wartebereich. Die Räume verfügen teilweise über einen modernen Laminatboden sowie Fliesen in der Küche und der Toilette.

Die Holzfenster verleihen den Räumen einen herrlichen Altbaucharme. Das komplette Objekt wurde im Jahr 1980 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurde die vorhandene Heiztechnik gegen eine moderne Fernwärmeheizung ausgetauscht. Der notwendige Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Die Büro- und Praxisräume befinden sich in bester Innenstadtlage, inmitten des historischen Stadtzentrums von Landshut. Zwischen Altstadt und Neustadt gelegen, finden Sie hier unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen.

Parkmöglichkeiten finden Sie im Bereich der Neustadt und in mehreren, umliegenden Parkhäusern. Bushaltestellen der Stadtbusse befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Die Stadt Landshut gilt als Wirtschaftsstandort mit Wachstum und ist Teil der Metropolregion München. In Landshut leben derzeit ca. 73.000 Einwohner und ist die größte Stadt Niederbayerns. Als Hochstuhlstadt mit über 45 Bildungseinrichtungen ist Landshut von regionaler und überregionaler Bedeutung. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Durch die Autobahn A 92 (München – Deggendorf) besteht eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.).

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2102
  • Nutzfläche: ca. 330m²
  • Heizung: Zentralheizung ( Fernwärme)
  • Kaltmiete monatlich: Euro 2970,00 zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Warmmiete monatlich: Euro 3370,00 zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Nebenkosten monatlich: Euro 400,00 zzgl. 19% gesetzl. MwSt.
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Energieausweis: in Bearbeitung
  • Verfügbarkeit: Nach Absprache

Miete

Euro 3370,00 zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Kaution

3 Monatskaltmieten