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Moderne 3-Zi.-Wohnung

Objektbeschreibung:

Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in energiesparender KFW 45-Bauweise. Die hochwertige Ausstattung sowie die freundlich gestalteten Räume werden Sie überzeugen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Neben zwei Schlafräumen finden Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Loggia. Diese wurde durch Glaselemente nach außen abgetrennt.

In den Schlaf- und Wohnräumen wurden Echtholzdielen in Eiche verlegt. Weiße Innentüren  und weiße Sockelleisten ergeben einen herrlichen Kontrast zum Boden.Der Flur sowie das Badezimmer wurden mit großformatigen Fliesen belegt. Hochwertige Lärmschutzfenster sowie eine Wohnraumlüftung sorgen für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich genügend Stauraum.Das ansprechende Badezimmer mit Dusche ist mit hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Geisenhausen. In Geisenhausen finden Sie alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut – Mühldorf. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die B 299 Landshut – Altötting dar. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München – Deggendorf ca. 15 km.

Energiekenndaten:

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum 12.01.2018
Endenergiebedarf 10,1 kWh/(m² a)
Primärenergiebedarf 18,1 kWh (m² a)
Baujahr Gebäude 2018
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr Anlagentechnik/Heizung 2018
wesentlicher Energieträger Luft/Solar

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2019
  • Wohnfläche: 84 m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Heizung: Luft-Wärme Pumpe, Zentralheizung
  • Stellplatz: 1
  • Kaltmiete monatlich: Euro 790,00
  • Warmmiete monatlich: Euro 940,00
  • Nebenkosten monatlich: Euro 150,00
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Energiebedarfswert: 10,1 kWh/(m² a)
  • Energieträger: Luft/Solar
  • Verfügbarkeit: ab 01.03.2021

Miete

Euro 790,00

Provision

3 Monatsmieten