Moderne 2- und 3 Zimmer Wohnungen in Frontenhausen

Objektbeschreibung:

Zur Miete bieten wir Ihnen hier insgesamt 17 individuelle 2- und 3 Zimmerwohnungen die sich über 3 Etagen verteilen. Das Mehrfamilienhaus (KfW-Standard 55) wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Haustechnik.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 60,10 m² und 92,11 m² und sind sehr ansprechend geschnitten. Qualitativ hochwertige Materialien wurden beim Bau als auch bei der Innenausstattung verwendet und geben der Wohnung einen ansprechenden Charakter.

Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich vier 2- Zimmer Wohnungen und zwei 3- Zimmer Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört eine großzügig geschnittene Terrasse mit modernem Stein-Boden und einem Gartenanteil.

Im 1 Obergeschoss finden Sie ebenfalls vier 2- Zimmer Wohnungen und zwei 3- Zimmer Wohnung. Im 2. Obergeschoss befinden sich noch drei weitere  2-Zimmerwohnung und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. In jeder dieser Wohnungen finden Sie einen großen, überdachten Balkon mit Glaselementen.

Neben den Schlafzimmer(n), dem Badezimmer und der Küche bieten diese Wohneinheiten noch einen hellen gestalteten Wohn-Essbereich.  Der Flur, Koch-, Ess- und Wohnbereich wurden mit modernem Eichen-Laminat ausgestattet. Die Bäder bestechen durch Ihre freundlich gestalteten Fliesen.

Für jede Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil vorgesehen.  Ein Aufzug ermöglicht einen leichten Zugang zu den Wohnungen. Außerdem befinden sich im Außenbereich noch 6 zusätzliche Stellplätze, welche bei Bedarf den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden können.

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage entstand in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Frontenhausen. Der Markt Frontenhausen hat ca. 4.700 Einwohner und liegt im Landkreis Dingolfing-Landau.

Das Naherholungsgebiet Mittleres Vilstal mit dem Vilstalstausee bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Über 50 Vereine zeugen von lebendigen Gemeindeleben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso finden Sie hier in Frontenhausen Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Im nahe gelegenen Dingolfing befinden sich weiterführende Schulen bzw. ein Gymnasium. Die Autobahn A 92 ist gut erreichbar und ca. 11 km von Frontenhausen entfernt.

Energiekenndaten:

Bedarfsausweis:
Primärenergiebedarf: 65,7 kWh (m² a)
Baujahr Gebäude: 2020
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Anlagentechnik/Heizung: 2020
Hauptenergieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm 2011
  • Wohneinheiten: 17
  • Zimmer: 2- und 3 Zimmer Wohnungen
  • Baujahr: 2020
  • Heizung: Zentralheizung
  • Garage: Tiefgarage
  • Stellplatz: Außenstellplätze vorhanden
  • Kaltmiete monatlich: auf Anfrage (variiert je Wohnung)
  • Nebenkosten monatlich: auf Anfrage (variiert je Wohnung)
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Primärenrgiebedarf: 65,7 kWh (m² a)
  • Energieträger: KWK fossil
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Verfügbarkeit: Erstbezug ab 01.01.2021 möglich

Miete

variiert je Wohnung

Kaution

2 Monatsmieten