Moderne 3- Zi.-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung:
Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² in Frontenhausen an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei mit einem Personenaufzug erreichbar. Das gesamte Objekt wurde in energieeffizienter Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle und zeitgemäße Ausstattung.
Vom Eingangsflur gelangen Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon bietet. Hier können Sie angenehme Stunden im Freien genießen. Es wurde bereits eine Einbauküche installiert, welche dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen wird. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht wurde mit einer bodengleichen Dusche sowie einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet.
Der Flur sowie der Wohn-, Ess- und Kochbereich sind mit einem modernen Eichen-Laminatboden versehen. Qualitativ hochwertige Materialien wurden beim Bau als auch bei der Innenausstattung verwendet und geben der Wohnung einen ansprechenden Charakter. Für die Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil vorhanden.
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage entstand in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Frontenhausen. Der Markt Frontenhausen hat ca. 4.700 Einwohner und liegt im Landkreis Dingolfing-Landau.
Das Naherholungsgebiet Mittleres Vilstal mit dem Vilstalstausee bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Über 50 Vereine zeugen von lebendigen Gemeindeleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso finden Sie hier in Frontenhausen Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Im nahen gelegenen Dingolfing befinden sich weiterführende Schulen bzw. ein Gymnasium. Die Autobahn A 92 ist gut erreichbar und ca. 11 km von Frontenhausen entfernt.
Energiekenndaten:
Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 65,7 kWh (m² a)
Baujahr Gebäude: 2020
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Anlagentechnik/Heizung: 2020
Hauptenergieträger: KWK fossil
Energieeffizienzklasse: B
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2614
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 3
- Bäder: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Garage: Tiefgaragenstellplatz
- Verfügbarkeit: VERMIETET

