Moderne 2- Zi.-EG-Wohnung mit Terrasse, barrierefrei
Objektbeschreibung:
Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine barrierefreie, moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das gesamte Objekt wurde 2020 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie mit moderner Ausstattung.
Neben dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich finden Sie in dieser Wohnung noch ein Schlafzimmer, sowie Badezimmer. Dieses besticht durch seine freundlich gestalteten Fliesen und begehbarer Dusche. Vom Schlafraum sowie vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse.
Der Flur, Koch-, Ess- und Wohnbereich wurden mit modernem Eichen-Laminat ausgestattet. Qualitativ hochwertige Materialien wurden beim Bau als auch bei der Innenausstattung verwendet und geben der Wohnung einen ansprechenden Charakter. Für die Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil vorgesehen. Ein weiterer Außenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Ein Personenaufzug im Objekt wurde ebenso verbaut. Ca. ein Drittel der Terrassenfläche wurde bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage entstand in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Frontenhausen. Der Markt Frontenhausen hat ca. 4.700 Einwohner und liegt im Landkreis Dingolfing-Landau.
Das Naherholungsgebiet Mittleres Vilstal mit dem Vilstalstausee bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Über 50 Vereine zeugen von lebendigen Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso finden Sie hier in Frontenhausen Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Im nahen gelegenen Dingolfing befinden sich weiterführende Schulen bzw. ein Gymnasium. Die Autobahn A 92 ist gut erreichbar und ca. 11 km von Frontenhausen entfernt.
Energiekenndaten:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh/(m² *a)
Energieklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Wärme aus KWK
Baujahr Gebäude: 2020
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Gültigkeit: 26.11.2019 – 25.11.2029
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2618
- Wohnfläche: ca. 50,88 m²
- Baujahr: 2020
- Zimmer: 2
- Bäder: 1
- Heizung: Fußbodenheizung
- Garage: Tiefgarage
- Kaltmiete monatlich: Euro 520,00,-
- Warmmiete monatlich: Euro 700,00,-
- Nebenkosten monatlich: Euro 120,00,-
- Tiefgarage: Euro 60,00,-
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Energiebedarfswert: 62 kWh/(m² *a)
- Energieträger: Strom-Mix, Wärme aus KWK
- Energieeffizienzklasse: B
- Verfügbarkeit: ab 01.01.2027
Kaltmiete
Euro 520,00,-
Kaution
3 Monatskaltmieten