Attraktives EFH mit großzügigem Grundstück und herrlichem Garten

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 642 m² großen Erbpacht-Grundstück errichtet. Aufgrund der durchdachten Planung finden Sie auf ca. 135 m² Wohnfläche genügend Platz für sich und Ihre Familie. Das Objekt präsentiert sich schon beim Betreten äußert großzügig, hell und freundlich. Es bietet einen gewissen Charme und lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, den Keller, in die Küche sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Zur optischen Trennung wurde hier ein freundlicher Raumteiler verbaut. Ebenso finden Sie hier einen Kachelofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme vermittelt. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Komplettiert wird dieses Geschoss mit einer sehr gepflegten und attraktiven Einbauküche im Landhausstil und einer Speise.

Über eine rustikale Holztreppe im Flur gelangen Sie in den Keller und das obere Geschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Schlafräume und das hell geflieste Badezimmer. Hier wurde eine geräumige Eckbadewanne, eine Dusche und  ein Doppelwaschbecken verbaut. Die Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Zwei Schlafräume bieten Ihnen Zugang zum Balkon.

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Hier finden Sie einen Technikraum, einen Waschraum, einen Abstellraum sowie einen beheizbaren Hobbyraum. Im gesamten Wohnhaus finden Sie warme Holzdecken, welche zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Im Erdgeschoss wurde eine moderne Fußbodenheizung verbaut. In den restlichen Räumen finden Sie praktische Heizkörper.

Das Objekt besticht durch den herrlichen Blick ins Grüne und den großen, eingewachsenen Garten. Der Garten- und Terrassenbereich ist ideal für die Ganztagssonne ausgerichtet und bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit für Ruhe und Entspannung. Mit zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit separaten Geräteraum und  Werkstatt. Ein Elektrischer Torantrieb ist vorhanden. Vom Garten aus haben Sie zudem Zugang zur Garage, Werkstatt und zum Keller.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein kirchliches Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit bis 01.11.2065. Der jährliche zu entrichtende Erbpachtzins beträgt derzeit 1.144,54 Euro.