Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Duplexgarage
Objektbeschreibung:
Diese freundliche und ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Geisenhausen. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Gestaltung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und offene Raumgestaltung. Der Wohnbereich bietet Ihnen zudem Zugang zum überdachten Balkon. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die gesamte Wohnung ist mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und präsentiert sich dadurch pflegeleicht und modern. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Duplex-Garagenstellplatz. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Ölheizung.
Ob als eigenes Zuhause für Singles und Pendler oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die praktische Ausstattung und den gut nutzbaren Grundriss.
Eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Geisenhausen.
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in Geisenhausen. Der Markt Geisenhausen erfreut sich eines kontinuierlichen Wachstums, dies auch aufgrund der hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde hat derzeit rund 7.500 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut.
Der Ortskern sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Montessori-Schule sind bequem in wenigen Fußminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind mit Bus oder Bahn zu erreichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Sportvereine, ein Schwimmbad, sowie zahlreiche Spielplätze.
Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut – Mühldorf. Eine hervorragende Verkehrsanbindung stellt die B 299 Landshut – Altötting dar. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München – Deggendorf ca. 15 km.
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vk2613
- Wohnfläche: ca. 45m²
- Zimmer: 2
- Bäder: 1
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Garage: Duplex
- Verfügbarkeit: nach Absprache
- Kaufpreis: Euro 162.000,-
Kaufpreis
Euro 000.000
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis
