Reserviert

20240411 102525

20240411 102454

IMG 20240613 WA0011

IMG 20240613 WA0013

IMG 20240613 WA0012

IMG 20240613 WA0008

IMG 20240613 WA0000

IMG 20240613 WA0001

IMG 20240613 WA0002

IMG 20240613 WA0004

IMG 20240613 WA0009

IMG 20240613 WA0010

Altersgerechte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung:

Zum Kauf bieten wir Ihnen hier eine moderne, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung im Markt Geisenhausen. Die barrierefreie Einheit im 2. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Lift. Die bestens gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2010 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild. Die Qualität des äußeren Erscheinungsbildes spiegelt sich auch im Inneren der Wohnung wider.

Die Wohnung hat eine Fläche von 56,3 m² und bietet Ihnen dank der durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz. Vom geräumigen Eingangsbereich aus, gelangen Sie in das helle Badezimmer, einem Abstellraum und in den freundlichen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront.

In der Küche finden Sie bereits eine zeitlose Einbauküche mit sämtlichen elektronischen Geräten. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich bieten Ihnen Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne, sowie über die Dächer von Geisenhausen.

Das Badezimmer mit Tageslicht wurde mit einer begehbaren Dusche und hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Einheit mit einer Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller komplettieren diese attraktive Wohneinheit.

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Geisenhausen, ca. 5 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Die Gemeinde hat rund 7.500 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut, Mitten im schönen Vilstal.

In nächster Nähe wurde ein Kneipp-Park errichtet, und auch der Park hinter halb des Hauses verfügt über einen schönen Sinnesgarten und eine Sonnenterasse. Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut- Mühldorf. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in max. 5 Minuten zu erreichen. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die B 299 Landshut – Altötting dar. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München – Deggendorf ca. 15 km.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Überblick

  • Referenz: vk2407
  • Wohnfläche: ca. 56,3 m²
  • Baujahr: 2011
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Garage: nicht vorhanden
  • Stellplatz: nicht vorhanden
  • Energieausweisart: in Bearbeitung
  • Verfügbarkeit: derzeit vermietet
  • Kaufpreis: Euro 203.000,-

Kaufpreis

Euro 203.000,-

Provision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis