63,43 qm repräsentative Gewerbefläche in bester Lage
Objektbeschreibung:
Ladengeschäft im repräsentativen Haus, im Zentrum von Landshut – Sie werden den historischen Altbaucharme lieben.
Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine äußerst ansprechende und freundliche Ladenfläche. Die Einheit mit ca. 63,43 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Landshuter Innenstadt, in einer der am häufigsten frequentierten Gassen zwischen Altstadt und Neustadt. Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Hinter halb der hellen Ladenfläche mit Umkleidekabine, finden Sie eine Teeküche sowie ein Abstellraum und ein WC. Die Fensterablagen bieten Ihnen eine ansprechende Schaufenster- und Werbefläche. Der helle Eingangsbereich mit seiner Glasfront im typischen Altbaustil komplettieret diese Einheit.
Bis Weilen wurde die Ladeneinheit durch das exklusive Einzelhandelsgeschäft „Cape Cade“ angemietet. Das bereits äußerst erfolgreich, etablierte Modelabel kann auf Wunsch vom Vormieter mit erworben werden. „Cape Cade“ hat sich im Bereich der hochwertigen Mode für Bräute und Hochzeitsgäste spezialisiert und bietet Ihnen so ein Alleinstellungsmerkmal in Landshut. Ebenso wäre eine Übernahme der Einrichtungsgegenstände möglich.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in der Neustadt, inmitten des historischen Stadtzentrums von Landshut. In wenigen Schritten erreichen Sie die Fußgängerzone. Landshut zählt ca. 76.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern.
Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in besonderem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen finden Sie direkt vor der Haustür. Dieses Naturparadies lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Bundesstraßen B11, B15 und B299 können sehr gut erreicht werden. Durch die Autobahn A 92 besteht eine gute Anbindung in die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.). Der Nahverkehr ist durch eine regelmäßige Busverbindung sowie die Nähe zum Landshuter Haupt- und Südbahnhof gut abgedeckt.
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Überblick
- Referenz: vm2409
- Geschäftsfläche: 63,43 m²
- Bäder: 1
- Teeküche: 1
- Heizung: Fernwärme
- Kaltmiete monatlich: Euro 1.200,- zuzüglich 19% gesetzliche MwSt.
- Warmmiete monatlich: Euro 120,- zuzüglich 19% gesetzliche MwSt.
- Nebenkosten monatlich: Euro 1.340,- zuzüglich 19% gesetzliche MwSt. (Heizkosten nicht enthalten)
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Energieausweisart: in Bearbeitung
- Verfügbarkeit: nach Absprache
Kaltmiete
Euro 1.200,- zuzüglich 19% gesetzliche MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten