In der Immobilienbranche tummeln sich viele Makler. Weil die Berufsbezeichnung aber nicht geschützt ist, ist es für Verbraucher gar nicht so einfach, einen seriösen Immobilienvermittler zu finden. Einige Tricks können helfen, einen qualifizierten Makler zu erkennen.
Ein kompetenter Immobilienvermittler überzeugt vor allem mit Fachwissen. Er kennt den Markt, die Mieten und Immobilienpreise. Wer viele Fragen stellt und fundierte Antworten bekommt, hat einen qualifizierten Makler vor sich. Außerdem zeichnen sich gute Anbieter durch entsprechende Referenzen aus. Vorherige Auftraggeber können Hinweise darauf geben, wie die Zusammenarbeit mit dem Makler war.
Ein seriöser Geschäftspartner setzt seine Kunden nicht unter Druck. Drängt ein Makler auf einen schnellen Vertragsabschluss, ist Vorsicht geboten.
Sie erklären die Objektunterlagen, analysieren Mietverträge, helfen beim Vertragsrecht und bei der Suche nach einer passenden Finanzierung. Kurz: Sie sorgen für den reibungslosen Ablauf einer Immobilientransaktion. Eine Checkliste des Immobilienverbands IVD hilft, kompetente Makler von unseriösen Anbietern zu unterscheiden.
1. Marktkenntnis: Professionelle Immobilienmakler kennen ihren Markt und können umfassend über Preise, Mieten und Marktentwicklungen informieren. Tipp: Löchern Sie Ihren Vermittler mit Fragen!
2. Referenzen: Kompetente Makler verfügen über eine umfassende Ausbildung und mehrjährige praktische Erfahrung. Tipp: Fragen Sie nach vermittelten Objekten und bisherigen Auftraggebern. Bei letzteren können Sie sich nach den Erfahrungen erkundigen.
3. Beratung ohne Zeitdruck: Ein seriöser Makler ermöglicht dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots und akzeptiert auch externe Hilfe, etwa durch einen Sachverständigen. Bevor er erste Vorschläge macht, bespricht er mit seinen Kunden sowohl persönliche Wünsche als auch deren wirtschaftliche Situation. Tipp: Alarmsignale sind, wenn der Makler auf einen schnellen Vertragsabschluss drängt oder eine Immobilie ohne Besichtigungstermin vermitteln möchte.
4. Realistische Beratung: Seriöse Makler bewahren ihre Kunden davor, Haus oder Wohnung zu günstig oder zu teuer anzubieten. Denn ist eine Immobilie durch eine Überteuerung lange auf dem Markt, wirkt sich das negativ auf den letztendlichen Kaufpreis aus. Tipp: Lassen Sie sich die Preisbestimmung einer Immobilie erklären.
5. Haftpflicht: Auch qualifizierte Vermittler sind nicht vor Fehlern gefeit und sichern sich – und damit auch ihre Kunden – vor möglichen Schäden ab. Tipp: Fragen Sie nach einem solchen Versicherungsschutz.
6. Problembewusstsein: Ein seriöser Berater gaukelt seinen Kunden nicht vor, ein Kauf- oder Verkaufswunsch sei schnell und einfach zu erfüllen. Stattdessen weist er auch auf mögliche Probleme beim Eigentumserwerb hin – und zeigt Lösungen auf. Tipp: Fragen Sie den Makler gezielt nach Schwierigkeiten einer Transaktion.
7. Planvolle Vorgehensweise: Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen will, sollte sich genau beschreiben lassen, wie der Makler vorzugehen gedenkt und welche Aktivitäten er im Detail plant. Tipp: Lassen Sie sich die Zeiträume für die Abwicklung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand benennen.
(Quelle: Immonet.de)