Verkauft

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Traumhaftes Anwesen in idyllischer Weilerlage

Objektbeschreibung:

Dieses schöne Landhaus steht inmitten einer traumhaften, idyllischen Lage. Die landwirtschaftliche Hofstelle mit angrenzenden Wiesen und Ackerflächen hat eine Gesamtgröße von 5040 m². Das Wohnhaus mit derzeit rund 122 m² ausgebauter Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet. Platz für Sie und Ihre Familie finden Sie hier reichlich.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich. Hier haben Sie Zugang zum Gäste WC, der Essküche, dem Wohnzimmer und einem weiteren-Esszimmer. Über einen separierten Flur gelangen Sie in die drei Schlafräume und das Badezimmer.

Im Wohnzimmer finden Sie einen gemütlichen Kachelofen. Dieser bietet Ihnen zudem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick über die Wiesen und Felder.

Im Obergeschoss gelangen Sie über die offene Galerie in ein großzügiges Schlafzimmer. Auf der anderen Seite besteht noch eine weitere Ausbaureserve. Hierzu wurden die dafür notwendigen Leitungen bereits teilweise verlegt.

Auf dem Gelände befindet sich ein älteres Wohnhaus samt Wirtschaftsgebäude, welches derzeit als Werkstatt mit Lagermöglichkeiten und Garage genutzt wurde. Die einzigartige und idyllische Lage am Ortsrand von Buchet, einer kleinen Ortschaft der Gemeinde Loiching, überzeugt jeden Natur- und Tierliebhaber. Die großzügige Außenanlage und der liebevoll angelegte Garten bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit für Ruhe und Entspannung.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler, südlich der Gemeinde Loiching Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Isartal im Norden mit Kronwieden nach Süden zu und reicht, sich auf zwei Täler verteilend, über ein vorwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägtes Hügelland über den Ort Wendelskirchen fast bis zum nördlichen Höhenrücken des Vilstales.

Die Gemeinde Loiching, mit ca. 5.000 Einwohnern, hat eine optimale Anbindung nach Dingolfing, zu den BMW-Werken. Den Autobahnanschluss A 92 (Dingolfing -Mitte) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Landshut und Straubing liegen ca. 30 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München und zur Landhauptstadt benötigt man ca. 40 bzw. 60 Minuten.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vk2319
  • Grundstück: ca. 5040 m²
  • Wohnfläche: ca. 122 m²
  • Baujahr: 1985
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 1 + Gäste WC
  • Garage: vorhanden
  • Stellplatz: vorhanden
  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Energiebedarfswert: 196,2 kWh(m²*a)
  • Energieträger: Flüssiggas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Verfügbarkeit: VERKAUFT