Neubau: Ansprechende DHH in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung:

Diese charmante Doppelhaushälfte entsteht derzeit in einer ruhigen Anliegerstraße in Egglkofen, einem beliebten Ort für Familien. Das vollunterkellerte Wohnhaus wird derzeit in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und voraussichtlich zum 01.08.2025 bezugsfertig. Das Neubauobjekt überzeugt durch seine hochwertige und moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Raum, für sie und Ihre Familie.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu einem modernen Gäste-WC mit Dusche und einem praktischen Abstellraum, der auch als abgetrennte Garderobe nutzbar ist. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten sowie eine Terrassentür sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die offene Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet – die Beschaffung der elektrischen Geräte erfolgt durch den Mieter, so können diese nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse aus Lärchenholz in östlicher Ausrichtung sowie in den pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Wohnraum besteht die Möglichkeit einen Kaminanschluss einzubauen, um somit behagliche Wärme zu integrieren.

Über eine moderne Treppe aus Granit-Naturstein mit Metallgeländer im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere helle Schlafräume, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht wurde mit einer praktischen Wand-Handtuchheizung, einer begehbaren Dusche und einer Badewanne versehen. Außerdem wird das Bad mit einem maßfertigten Waschtisch und einem Schrank ausgestattet.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung. In den Wohnräumen finden Sie eine komfortable Fußbodenheizung. Die Wohnräume im Ober- und Kellergeschoss sind mit hochwertigem Ahornparkett ausgestattet, im Erdgeschoss wurde edles Eichenparkett verlegt. Küche und Bäder sind mit großformatigen, hellen Fliesen versehen. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrische Rollläden runden die energieeffiziente Ausstattung ab.

Im Kellergeschoss erwarten Sie zwei zusätzliche Wohnräume, die dank großzügiger Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet werden. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zur Immobilie gehören außerdem drei Außenstellplätze in der geräumigen Hofeinfahrt sowie ein praktischer Geräteschuppen.

Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt!