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Moderne, Top renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung:

Die hier zum Kauf angebotene 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines bestens gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kreisstadt Altötting. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und modernisiert. So wurden neben einem modernen Eichenparkett auch das Badezimmer modernisiert und neue Fenster eingebaut.

Der geräumige Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, sowie den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich. Nebenan befindet sich eine offene Küche mit bereits eingebauter, moderner Einbauküche sowie eine kleine Sitztheke.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon-Wintergarten. Dieser wurde mit einer Fensterfront versehen und dient Ihnen so das ganze Jahr über als Wind- und Wetterschutz.

Vom Schlafzimmer betreten Sie das modern geflieste Badezimmer. Hier finden Sie neben einem großen Waschbecken und einer geräumigen Eckbadewanne auch Platz für Ihre Waschmaschine. Das Badezimmer wurde ebenso mit modernen Fliesen ausgestattet.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde edler Parkettboden verlegt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Außenstellplatz komplettieren diese attraktive Wohneinheit. Die Heizungsanlage wird aktuell erneuert und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Momentan ist die Wohnung bis Ende Juli vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 171,00 Euro brutto.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Siedlungslage der Kreisstadt Altötting. Diese ist als traditioneller Wallfahrtsort bekannt und befindet sich im Südosten Bayerns. Altötting  zählt ca. 12.750 Einwohner.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomische Einrichtungen, Fach- und Hausärzte, Apotheken, Schwimmbad, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Pkw Anbindung ist ebenso ideal zu bezeichnen. Altötting befindet sich an der B299 und B588, sowie an der Anschlussstelle A94 München – Passau. Über die Autobahn A94 erreichen Sie in ca. 60 Minuten die Landeshauptstadt München. Nahe dem Stadtzentrum befindet sich der Bahnhof Altötting der Bahnhofstrecke Mühldorf – Burghausen. Dieser ist nur 1,6 km entfernt. Das Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten fußläufig.

Energiekenndaten:

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Endenergiebedarf 105,2 kWh m² a
Baujahr Gebäude 1972
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus
Baujahr Anlagentechnik/Heizung 1993
Energieträger Heizöl

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vk2208
  • Wohnfläche: ca. 46m²
  • Baujahr: 1974
  • Zimmer: 1,5
  • Bäder: 1
  • Heizung: Heizöl
  • Stellplatz: allg. Außenstellplatz
  • Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchswert: 105,2 kWh (m² a)
  • Energieträger: Heizöl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Kaufpreis: 168,600,-
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt aus dem tatsächlichen Kaufpreis

Kaufpreis

Euro 168.600,-

Provision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis