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Moderne Büro- und Praxisräume in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Die hier angebotenen vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Ärztehauses in zentraler Lage von Geisenhausen. Die hochwertige Ausstattung sowie die freundlich gestalteten, barrierefreien Räume werden Sie überzeugen.

Das Objekt besteht aus acht großzügig gestalteten Büro/Praxisräume, einem geräumigen Eingangsbereich, sowie einer Teeküche, Dusche und WC. In den gesamten Büro-Praxisräumen wurde moderner Nussbaumlaminat verlegt. Die Glastüren sowie die weiße Sockelleisten ergeben einen herrlichen Kontrast zum Boden.
Die Sanitärräume wurden mit großformatigen Fliesen belegt. Hochwertige Lärmschutzfenster sorgen für eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Außerdem finden Sie in einem der Räume auch die Möglichkeit  eines Waschmaschinenanschlusses. Ausreichend Stellplätze finden Sie direkt vor dem Objekt. Einen Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Die Büroflächen befinden sich in zentrumsnaher Lage, im Seisenberger Ärztehaus in Geisenhausen. Die Gemeinde hat rund 6.900 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut.

Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut – Mühldorf. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die B 299 Landshut – Altötting dar. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München – Deggendorf ca. 15 km.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Nutzfläche: ca. 220m²
  • Büro-Praxisräume: 8
  • Bäder: 1
  • Teeküche: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Kaltmiete monatlich: Euro 1980,00
  • Warmmiete monatlich: Euro 2680,00
  • Nebenkosten monatlich: Euro 700,00
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Energieausweis: in Bearbeitung
  • Verfügbarkeit: Nach Absprache

Kaltmiete:

Euro 1980,00

Kaution

3 Monatskaltmieten