Vermietet

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Moderne 3-Zi.-Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 2021 in Ziegelbauweise erbaut und mit hochwertiger Ausstattung versehen.

Neben zwei Schlafräumen finden Sie einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon. Nebenan befindet sich der großzügige Kochbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in das freundliche Badezimmer mit Badewanne und Eckdusche. Dieses besticht durch seine großformatigen, modernen Fliesen und  Tageslicht.

 

Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlich genügend Stauraum. Zur Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch gerne mit angemietet werden. Ein Personenaufzug im Objekt wurde ebenso verbaut. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Geisenhausen. Die Gemeinde hat rund 7.400 Einwohner und befindet sich im südlichen Landkreis Landshut.

Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten, Montessori-Schule, sowie Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Geisenhausen liegt an der Bahnlinie Landshut – Mühldorf. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die B 299 Landshut – Altötting dar. Die Stadt Landshut ist ca. 14 km entfernt, die A92 München – Deggendorf ca. 15 km.

Energiekenndaten:

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 30.06.2021
Endenergiebedarf 48,7 kWh m² a
Baujahr Gebäude 2020
Gebäudetyp Neubau/freistehendes Mehrfamilienhaus
Baujahr Anlagentechnik/Heizung 2020
Energieträger Brennstoffzelle, gasförmige Brennstoffe

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2318
  • Wohnfläche: ca. 77m²
  • Baujahr: 2021
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Garage: Tiefgarage
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Energieausweisart: Bedarfsausweis
  • Energiebedarfswert: 48,7 kWh m² a
  • Energieträger: Brennstoffzelle, gasförmige Brennstoffe
  • Verfügbarkeit: VERMIETET