Ländliches EFH mit weitläufigem Grund

Objektbeschreibung:

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt eingebettet in der ruhigen, ländlichen Umgebung im südlichen Landkreis Landshut. Das 1950 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet eine hervorragende Substanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für alle, die ihren Wohntraum auf dem Land verwirklichen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117.95 m² auf zwei Etagen und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.014 m² erwartet Sie hier ein Zuhause mit besonderem Charme. Der Garten bietet viel Raum zur freien Entfaltung und ist ideal für Hobbygärtner, Tierfreunde oder Familien mit dem Wunsch nach viel Platz im Grünen.

Das Objekt präsentiert sich schon beim Betreten äußert freundlich. Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in die Räumlichkeiten, wo sich ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum und ein heller Schlafraum befindet. Die Küche ist im charmanten Landhausstil gehalten und durch einen Rundbogen in Backsteinoptik stilvoll vom Essbereich getrennt. Beheizt werden die Räumlichkeiten über einen Holzeinzelofen, welcher für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt.

Von der Küche aus öffnet sich ebenso der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich, Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen, liebevoll angelegten Garten – ein echtes Highlight der Immobilie. Das sonnige, weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Freien ein. Eine Holzhütte im Garten rundet das stimmungsvolle Außenbild ab – ideal als Rückzugsort, für Gartengeräte oder kleine Feiern im Freien. Vor dem Haus befindet sich eine zusätzliche, überdachte Abstellmöglichkeit für Holz, Gartengeräte und Mülltonnen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der großen Einfahrt, welche Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde über umfassend renoviert. Mit wenigen Maßnahmen kann das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen modernisiert werden – hier haben Sie die Chance, ein kostengünstiges Eigenheim mit viel Potenzial zu schaffen.

Die Immobilie ist nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, verfügt jedoch über eine moderne Kleinkläranlage – eine bewährte und gängige Lösung in ländlicher Umgebung. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet – perfekt für Homeoffice oder digitale Anwendungen. Das Haus bietet ideale Möglichkeiten für Tierliebhaber und als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.