Herrliches Einfamilienhaus in bester Lage

Objektbeschreibung:

Das im Jahre 1977 errichte Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich in bester Wohnlage von Landshut mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Auf ca. 148 m² Wohnfläche finden Sie genügend Platz für Ihre Familie. Der Eingang des Einfamilienhauses befindet sich im Untergeschoß, welchen Sie über eine Steintreppe erreichen. Neben dem großen Eingangsbereich befinden sich hier ein Heizraum, ein Lagerraum sowie ein weiteres Zimmer. Außerdem haben Sie hier Zugang auf die nach Süden gerichtete Holzterrasse mit liebevoll angelegtem Garten der zum Verweilen einlädt.

Ein Geschoss höher finden Sie 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Büro, einen Hauswirtschaftraum sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss gelangen Sie in die geräumige Küche mit Zugang zur Speisekammer. Nebenan befinden sich das gemütliche Esszimmer und das großzügig gestaltete Wohnzimmer. Es besteht auch die Möglichkeit das Wohnhaus durch einen separaten Eingang im Obergeschoss zu betreten. Der Wohn- und Kochbereich sowie der Flur und das Treppenhaus im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Sollnhofner Natursteinbelag versehen.

Die Schlafräume im gesamten Haus sind mit Echtholzböden ausgestattet. Die zwei Balkone erstrecken sich über die gesamte Südseite und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Mit zum Haus gehört eine geräumige Einzelgarage.

Lagebeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich im Hagrain, einer begehrten, ruhigen Lage der Stadt Landshut. Die Landshuter Altstadt ist ca. 2,2 km entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in besonderem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen finden Sie direkt vor der Haustür. Dieses Naturparadies lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Landshut zählt ca. 72.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Bundesstraßen B11, B15 und B299 können sehr gut erreicht werden. Durch die Autobahn A 92 besteht eine gute Anbindung in die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.). Der Nahverkehr ist durch eine regelmäßige Busverbindung sowie die Nähe zum Landshuter Haupt- und Südbahnhof gut abgedeckt.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2104
  • Wohnfläche: 148m²
  • Baujahr: 1977
  • Zimmer: 6
  • Bäder: 2 + 1 Gäste WC
  • Garage: 1
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Energieausweis: in Bearbeitung
  • Verfügbarkeit: VERMIETET