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Exklusives Wohnen in München/Maxvorstadt

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtbezirk Maxvorstadt zum Kauf anbieten zu dürfen. Die 98 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines bestens gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel mit einem Lift zu erreichen. Das moderne Ambiente und die durchdachte Grundrissplanung werden Sie überzeugen.

Sie betreten die Wohnung im geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser wurde mit einer modernen Glasschiebetüre vom Ess- und Kochbereich abgetrennt. So haben Sie einen offen gestalteten Wohnbereich, der sich bei Bedarf praktisch separieren lässt. In der Küche finden Sie eine zeitlos gestaltete Einbauküche.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei großräumige Schlafräume mit Tageslicht. Ebenso bietet Ihnen diese Wohneinheit einen Abstellraum und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. In dem weiteren Bad finden Sie eine geräumige Eckdusche.

Beide Baderäume wurden hellen Fliesen versehen. Als besonderes Highlight bietet Ihnen diese Wohneinheit einen weiteren Eingangsbereich, wodurch die Wohnung in zwei Einheiten geteilt werden kann.  In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie Parkettboden, welcher Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zwei private Kellerräume sowie zwei Duplex-Garagen komplettieren diese äußerst attraktive Wohneinheit.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im favorisierten Stadtteil Maxvorstadt. Dieser Stadtteil verbindet perfekt die Nähe zur Innenstadt und Natur. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten, der größte innerstädtische Park, ein beliebter Stadtpark mit Wanderwegen am Ufer der Isar. Dieser ist mit dem Rad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Im Norden liegt Schwabing, im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen.

Fußläufig erreichbar, befinden sich die verschiedensten Restaurants, Bars und Cafés. Ebenso sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Mehrere Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen sind in der Nähe angesiedelt.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Station „Universität“ ist fußläufig in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie die Linien U3 und U6. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Der nur wenige Minuten entfernt gelegene Mittlere Ring bietet Ihnen Anschluss an alle Autobahnen. Über die nahe gelegene Autobahn A9 erreichen Sie den Flughafen München in ca. 35 Minuten.

Energiekenndaten:

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum 05.02.2018
Endenergieverbrauch 45 kWh m² a
Baujahr Gebäude 2001
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus
Baujahr Anlagentechnik/Heizung 2001
Energieträger Fern-Nahwärme

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vk2405
  • Wohnfläche: ca. 98 m²
  • Baujahr: 2001
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Heizung: Fernwärme, Zentralheizung
  • Garage: 2 x Duplex
  • Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchswert: 45 kWh (m² a)
  • Energieträger: Fern-Nahwärme
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Kaufpreis: Euro 1.120.000,-

Kaufpreis

Euro 1.120.000,-

Provision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis