Exklusive 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung/Erstbezug

Objektbeschreibung:

Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine exklusive und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist bereits bezugsfertig. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2025 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 51,43 m², von denen ein Drittel in die Wohnfläche einfließt. Dadurch ergibt sich eine Wohnfläche von 55,03 m².

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich auch ideal als zusätzliche Garderobe oder Stauraum nutzen lässt. Das modern geflieste Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer funktionalen Wandtuchheizung ausgestattet.  Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende 51,43 m² große Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über die Dächer Vilsbiburgs eröffnet.

Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet angenehmen Schatten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie diese ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ebenso Zugang zur Dachterrasse.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, außerdem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Beim Bau wie auch bei der Innenausstattung wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien verwendet, wodurch die Wohnung einen besonders ansprechenden und modernen Charakter erhält. Komplettiert wird diese Einheit mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil.