Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße im idyllischen Velden – ideal für Familien. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet und überzeugt durch seine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² und einem Grundstück, welches sich in einer Grundstücksgemeinschaft von anteilig 100m² befindet. bietet die Immobilie ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie.

Bereits beim Betreten des Wohnhauses empfängt Sie ein einladender und funktional gestalteter Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Über den Flur gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit Zugang zu einem charmanten, überdachten Balkon und ermöglicht Ihnen einen ungestörten Blick ins Grüne – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und sorgt mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großzügigen Waschtisch, WC sowie einer Handtuchheizung für angenehmen Komfort. Die integrierte Deckenbeleuchtung mit Sternenhimmel-Effekt schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Durch die Hanglage der Immobilie erwartet Sie Im Souterrain der großzügig gestaltete, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank des durchdachten U-förmigen Grundrisses sind die Bereiche optisch voneinander getrennt, ohne den offenen Charakter zu verlieren. Die Decke mit hellen Holzpaneelen und integrierter Beleuchtung verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre.

Die hochwertige Küche ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterfronten und eine Terrassentür sorgen für viel Licht und ein freundliches Ambiente. Von hier gelangen Sie auf die sonnige süd-westliche Terrasse sowie in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Dieser bietet neben einem Zugang zur Straße auch einen praktischen Geräteschuppen sowie Zugang zum Außenstellplatz und zur Einzelgarage.

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Räume, die individuell genutzt werden können und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Raum bietet Ihnen einen weiteren Balkon mit atemberaubendem Blick über die Felder ins Grüne – ein perfekter Ort, um die Abendsonne zu genießen. Über eine kleine Holztreppe erreichen Sie zudem den ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im vollunterkellerten Bereich des Hauses befinden sich der Waschraum sowie ein großer beheizbarer Hobbyraum. Durch eine nachträgliche Abtrennung wurde ein zusätzlicher Lagerraum geschaffen. Beheizt werden die Räume über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 eingebaut wurde. In den Wohnbereichen finden Sie hochwertige Böden in warmer Farbgebung. Die Schlafräume sind mit modernen, hellen Böden ausgestattet. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.