Charmantes EFH mit Nebengebäude in ruhiger Hanglage

Objektbeschreibung:

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Wintergarten und herrlichem Blick ins Grüne Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 990 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihren sehr guten und gepflegten Zustand sowie die idyllische Lage mit schönem Blick ins Grüne.

Der weitläufige Garten mit gemütlicher Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher und einladender Eingangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Waschküche mit Dusche. Das separate Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der mit seinem stilvollen Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Unmittelbar an den Essbereich schließt der Wintergarten an. Die großzügige Verglasung sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten. Gleichzeitig entsteht eine ideale Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich.

Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet neben ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch auch einen separaten Abstellraum. Neben dem Essbereich befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Auch hier sorgt ein Kachelofen für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre.  Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heizraum zur Verfügung. Letzterer bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten.

Über die helle, mit einem großen Fenster ausgestattete Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Durch die großzügige Fensterfläche wird das Treppenhaus angenehm mit Tageslicht versorgt. Hier erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel und ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können – beispielsweise können diese  als Schlaf-,Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie als Ankleide fungieren. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großflächigen, überdachten Balkon. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde umfassend modernisiert.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und guten Zustand und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Als Bodenbeläge wurden unter anderem Parkett, Kork und Fliesen verwendet. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann. Es bietet sowohl Platz für Garagenstellplätze als auch für eine Werkstatt. Ein separater Bereich mit Wasseranschluss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen praktischen Komfort. Gegenüber dem Nebengebäude befindet sich zudem eine Einzelgarage, die mit dem Wohnhaus verbunden ist.