Vermietet2

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Charmante 3- Zi.-Wohnung mit Garten

Objektbeschreibung:

Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung. Die 78 m² Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen dank der durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Neben zwei Schlafräumen finden Sie einen offen Wohn-, und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die überdachte Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Hier können Sie auf ca. 140 m² die Ruhe und Entspannung genießen.

In der Küche wurde bereits eine zeitlose Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten verbaut. Eine praktische Speise finden Sie angrenzend zur Küche. Das helle Tageslichtbadezimmer wurde mit hellen Fliesen und einer praktischen Duschwanne versehen. Die Wohnräume wurden mit modernem Laminat ausgestattet. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Im Keller finden Sie außerdem ein abschließbares Wäscheabtei. Ein Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Eine Garage mit zusätzlichem, separatem Stauraum komplettiert diese Einheit.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Altfraunhofen liegt im Tal der kleinen Vils etwa 10 km südlich von Landshut und hat etwa 2400 Einwohner.

Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Grundschule und den Kindergarten. Die Mittelschule, sowie die Weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Eine ideale Verkehrsanbindung stellt die B 15 Landshut – Rosenheim dar. Die A92 München – Deggendorf liegt ca. 18 km entfernt. Der Flughafen München ist in 30 Minuten zu erreichen.

Energiekenndaten:

Verbrauchsausweis:
Endenergiebedarf 109 kWh m² a
Baujahr Gebäude 1993
Energieträger Öl

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2322
  • Wohnfläche: ca. 78m²
  • Baujahr: 1993
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Garage: 1
  • Stellplatz: vorhanden
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchswert: 109,00 kWh/(qm*a)
  • Energieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Verfügbarkeit: VERMIETET