Barrierefreies Wohnen 3- Zi. im 1. OG-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung:
Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² an. Das Objekt wurde 2020 nach KfW-Standard 55 errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. Ein komfortabler Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung.
Vom Eingangsflur gelangen Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon bietet. Hier können Sie angenehme Stunden im Freien genießen. In der Küche wurde bereits eine moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten installiert. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Neben dem geräumigen Schlafraum bietet Ihnen die Einheit ein weiteres Zimmer welches vielseitig genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht wurde mit einer begehbaren Dusche sowie einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet und besticht durch seine freundlich gestalteten Fliesen besticht.
Der Flur, Koch-, Ess- und Wohnbereich wurden mit modernem Eichen-Laminat ausgestattet. Qualitativ hochwertige Materialien wurden beim Bau als auch bei der Innenausstattung verwendet und geben der Wohnung einen ansprechenden Charakter. Für die Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil vorgesehen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage entstand in angenehmer und ruhiger Siedlungslage in Frontenhausen. Der Markt Frontenhausen hat ca. 4.700 Einwohner und liegt im Landkreis Dingolfing-Landau.
Das Naherholungsgebiet Mittleres Vilstal mit dem Vilstalstausee bieten unzählige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Über 50 Vereine zeugen von lebendigen Gemeindeleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso finden Sie hier in Frontenhausen Kindergarten, Grund- und Hauptschule. Im nahen gelegenen Dingolfing befinden sich weiterführende Schulen bzw. ein Gymnasium. Die Autobahn A 92 ist gut erreichbar und ca. 11 km von Frontenhausen entfernt.
Energiekenndaten:
Bedarfsausweis | |
Energieeffizienzklasse | B |
Primärenergiebedarf | 65,7 kWh m² a |
Baujahr Gebäude | 2020 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Baujahr Anlagentechnik/Heizung | 2020 |
Energieträger | KWK fossil |
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Überblick
- Referenz: vm2501
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Baujahr: 2020
- Zimmer: 3
- Bäder: 1
- Heizung: Zentralheizung, KWK fossil
- Tiefgarage: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Energieausweisart: Bedarfsausweis
- Energiebedarfswert: 65,7 kWh (m² a)
- Energieträger: KWK fossil
- Energieeffizienzklasse: B
- Verfügbarkeit: VERMIETET