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Badezimmer

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Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

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Attraktives Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Objektbeschreibung:

Zur Miete verfügbar ist ein Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie viel Raum zum Wohlfühlen. Zur Immobilie gehört eine Grundstücksfläche von ca. 115 m²; optional können nach Absprache weitere rund 610 m² einbezogen werden. Die Lage bietet dabei einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das einladende Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen. Bodentiefe Schiebefenster sorgen für eine helle Atmosphäre und führen auf die Terrasse sowie in den weitläufigen, idyllischen Garten– ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.  Angrenzend liegt die große Küche in ansprechender Holzoptik. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer mit Holzparkett zur Verfügung. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; helle Fliesen schaffen hier ein freundliches und angenehmes Ambiente. Im Untergeschoss finden Sie drei zusätzliche Räume, die ausreichend Stauraum gewähren. Zudem befindet sich hier ein separates WC mit Dusche. Ein direkter Zugang vom Treppenbereich in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gasheizung. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Grünzing der Gemeinde Velden (Vils) im niederbayerischen Landkreis Landshut. Das Umfeld ist von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Velden verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Der Bahnhof Velden bietet eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, unter anderem in Richtung Landshut und München. Über die Bundesstraße B388 sowie die nahegelegene Autobahn A94 ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungsräume gewährleistet.

Die Lage eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Leben. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Vereine sowie Sport- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Energiekenndaten:

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2602
  • Wohnfläche: ca. 120 m²
  • Grundstück: ca. 115m² (weiteres Grundstück auf Anfrage)
  • Baujahr: 1957
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Heizung: Gasheizung
  • Stellplatz: 2 Außenstellplätze
  • Kaltmiete monatlich: Euro 860,00,-
  • Warmmiete monatlich: Euro 990,00,-
  • Nebenkosten monatlich: Euro 130,00,-
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Energieausweisart: in Bearbeitung
  • Energieträger: Gas
  • Verfügbarkeit: Leerstand – Nach Absprache

Kaltmiete

Euro 860,00,-

Kaution

3 Monatskaltmieten