Attraktives Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung:

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage von Geisenhausen und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie einer funktionalen Grundrissgestaltung. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet es ein ideales Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 2018 in solider Massivbauweise errichtete Haus entspricht der zum Bauzeitpunkt gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) und ist vollständig unterkellert.

Schon beim Eintreten wird das stimmige Wohnkonzept spürbar. Der Eingangsbereich ist vom Treppenhaus abgetrennt und verfügt neben einer Garderobe über ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse gewährt. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den ca. 350 m² großen, liebevoll angelegten Garten mit idealer Südausrichtung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die separat angeordnete Küche mit praktischer Speisekammer bietet kurze Wege und funktionale Abläufe. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausführung. Ein beheizter Hobbyraum, ein Lagerkeller sowie eine Waschküche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Kellerräume sind gefliest und präsentieren sich in gepflegtem Zustand.

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Beständigkeit gelegt. Im Erdgeschoss unterstreichen helle, großformatige Fliesen das moderne Ambiente, während im Obergeschoss – mit Ausnahme des Badezimmers – hochwertige Vinylböden verlegt sind. Flur, Eingangsbereich und Küche sind ebenfalls gefliest. Eine kontrollierte Lüftungsanlage in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnklima.

Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gas-Brennwerttherme, ergänzt durch eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher überdachter Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.