Attraktive Gewerbeeinheit in gut frequentierter Lage
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines stark frequentierten Gewerbekomplexes in Vilsbiburg und bietet auf ca. 500 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine flexible Teilanmietung ist nach Absprache möglich. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz aus – sowohl durch Fußgänger als auch durch den gut erreichbaren Kfz-Verkehr.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem ein Baumarkt, ein EDEKA-Markt, KIK-Textilien sowie ein modernes Ärztehaus mit Allgemeinarztpraxis, Physiotherapie und Ergotherapie. Diese direkte Umgebung sorgt für eine konstante Laufkundschaft und ein attraktives gewerbliches Umfeld. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine großzügige Ladenfläche und eine separate Toilettenanlage, das den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden erhöht. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter finden Sie direkt vor dem Objekt.
Lagebeschreibung:
Diese tolle Gewerbeeinheit finden Sie in einer zentralen und gut frequentierten Lage von Vilsbiburg. Der Standort bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personennahverkehr. So sind die Bundesstraßen B388, B299 sowie die A92 Richtung München -Deggendorf schnell erreichbar. Vilsbiburg liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 388 (München-Passau) und 299 (Landshut-Altötting). Am Bahnhof halten Züge der Verbindung Landshut–Mühldorf–Salzburg.
Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- Mittel- und Weiterführende Schulen. Ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Für die Ärztliche Versorgung sind sämtliche notwendigen Ärzte sowie ein Krankenhaus vorhanden.
Energiekenndaten:
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vm2516
- Nutzfläche: ca. 500m²
- Bäder: 1
- Klimaanlage: JA
- Stellplatz: vor Ort
- Kaltmiete monatlich: nach Absprache
- Warmmiete monatlich: nach Absprache
- Kaution: nach Absprache
- Energieausweisart: in Bearbeitung
Kaltmiete
Verhandlungsbasis
Kaution
Verhandlungsbasis