Attraktive Ackerflächen in Gangkofen – 3,2 ha
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine insgesamt 32.069 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche in der Gemarkung Angerbach, im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Die rechteckig geschnittene Fläche verfügt über eine befestigte Zufahrt an eine öffentliche Straße und ist somit ganzjährig problemlos zugänglich. Die hervorragende Erschließung ermöglicht eine effiziente Bewirtschaftung mit landwirtschaftlichen Maschinen ohne Einschränkungen. Das Grundstück ist derzeit bis Ende 2028 verpachtet, was dem Käufer eine sofortige, planbare Einnahmequelle bietet. Eine interessante Investition für Landwirte, Investoren oder Flächensicherer im Agrarsektor.
Bodengüte:
- Bodenzahl: 57
- Ackerzahl: 51
- Ertragsmesszahl (EMZ): 16.355
Lagebeschreibung:
Die angebotene Ackerfläche befindet sich in der Gemarkung Angerbach nahe der Marktgemeinde Gangkofen, im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist geprägt von einer intakten Agrarstruktur und bietet hervorragende Voraussetzungen für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Gangkofen liegt verkehrsgünstig zwischen Eggenfelden und Vilsbiburg und ist sowohl über die B388 als auch über das regionale Straßennetz gut angebunden. Die Fläche selbst ist über eine öffentliche, befestigte Straße direkt erreichbar, was eine ganzjährige Bewirtschaftung problemlos ermöglicht.
Die Lage im Herzen Niederbayerns macht das Grundstück sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für Investoren im Agrarbereich interessant.
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vk2519
- Grundstück: ca. 32.069 m²
- Gemarkung: Angerbach
- Bodenzahl: 57
- Ackerzahl: 51
- Ertragsmesszahl: 16.355
- Kaufpreis: VERKAUFT
Kaufpreis
Euro 15,00/m²
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis