3

2

1

3

2

5

4

1

Attraktive 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil – ansprechende und modern ausgestattet, in der im Jahr 2013 erbauten Wohnanlage „Am Steinlech“.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer in Massivbauweise errichteten Immobilie. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Raum für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. Neben dem offenen und sehr hell gestalteten Ess- und Kochbereich, verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnraum, der durch eine Schiebetüre zu erreichen ist. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, hier finden Sie südseitig einen gemütlichen Bereich für erholsame Stunden. Eine Einbauküche wurde hier nicht eingebaut, dies bietet Ihnen genug Gestaltungsfreiraum.

Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein zeitlos gestaltetes Badezimmer komplettieren die freundliche Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen, sowie modernen Fliesen im Bad Küchen und Eingangsbereich ausgestattet.

Sämtliche Räume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung und sind mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Im Bad wurde ein praktischer Handtuchheizkörper verbaut. Außerdem stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung, welche auch bequem über einen Aufzug zu erreichen sind. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, in sehr ruhiger Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen.

Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Bundesstraßen B11, B15 und B299 können in kurzer Zeit erreicht werden. Durch die Autobahn A 92 besteht eine gute Anbindung in die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.). Der Nahverkehr ist durch eine regelmäßige Busverbindung, sowie die Nähe zum Landshuter Haupt- und Südbahnhof gut abgedeckt.

Landshut zählt ca. 72.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern. In Landshut finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in besonderem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen finden Sie direkt vor der Haustür. Dieses Naturparadies lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2224
  • Wohnfläche: ca. 90,86
  • Baujahr: 2013
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Garage: TG-Stellplatz
  • Stellplatz: Euro 75,00
  • Kaltmiete monatlich: Euro 1045,00
  • Nebenkosten monatlich: Euro 245,00
  • Warmmiete monatlich: Euro 1365,00
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Verfügbarkeit: 01.01.2023

Kaltmiete

Euro 1045,00

Kaution

3 Monatskaltmieten