K IMG 1308 Verkauft

K IMG 1308

Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Moosburg

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender, zentrumsnaher Lage von Moosburg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses, welche im Jahr 1995 errichtet wurde.

Eine gelungene Grundrissgestaltung bietet Ihnen auf einer Fläche von 50,54 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenstellplätze enthalten. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem von dieser in die Wohnung.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich ruhiger Wohnlage zwischen Stadtzentrum und dem Bahnhof. Beides ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Stadt Moosburg zählt ca. 18.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der A92 im östlichen Landkreis Freising. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie Vorort. Die nahegelegenen Isarauen mit den Kiesbänken laden zum Erholen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein großes Spektrum an Sportstätten wie Eisstadion, Schwimmbad, Skatepark, Fußballplätze, Reitanlage und Sportflugplatz kann genutzt werden. Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium sowie diverse Betreuungseinrichtungen sind vorhanden.

Eine ideale Verkehrsanbindung stellen die B11, Landshut Freising und die A 92 München Deggendorf dar. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 55 km. Die Städte Landshut und Freising sind ca. 20 km entfernt. Auch der Flughafen München ist von Moosburg aus unkompliziert und schnell erreichbar.

Die Bahnlinie München-Regensburg im MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund) sorgt für eine perfekte Zugverbindung nach München. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie vom Haus aus den Bahnhof und in weiteren 35 Minuten sind Sie am Münchner Hauptbahnhof. Die Züge verkehren zu den Berufsverkehrszeiten alle 30 Minuten, während des Tages stündlich.

Energiekenndaten:

  • Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 114,7 kWh (m² a)
  • Befeuerungsart: Erdgas
  • Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
  • Baujahr Gebäude: 1995

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vk1901
  • Wohnfläche: ca. 50,54 m²
  • Baujahr: 1995
  • Zimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Garage: 2 TG-Stellplätze
  • Energieausweisart: Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauchswert: 114,7 kWh (m² a)
  • Energieträger: Erdgas
  • Verfügbarkeit: vermietet
  • Kaufpreis: VERKAUFT

Kaufpreis

VERKAUFT

Provision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis