3,3893 ha Landwirtschaftliche Ackerfläche
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Ackerfläche mit der Flurnummer 762 befindet sich in der Gemarkung Fraunberg im Landkreis Erding, einer landwirtschaftlich geprägten Region im östlichen Oberbayern. Das Grundstück liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und ist von weiteren landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Das Ackerland ist für eine landwirtschaftliche Bewirtschaftung bestens geeignet.
Fraunberg zeichnet sich durch seine günstige Lage zwischen Erding und Moosburg aus. Die Kreisstadt Erding ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Metropolregion München macht den Standort auch langfristig interessant.
Die zusammenhängende Fläche ist über einen bestehenden Feld- bzw. Wirtschaftsweg direkt von einer öffentlichen Straße erreichbar, wodurch eine problemlose landwirtschaftliche Bewirtschaftung gewährleistet ist. Derzeit ist die Fläche verpachtet.
Angaben zur Bodenschätzung:
Ackerland (33.833m²): Sandiger Lehm (sL) Zustandsstufe (4) Diluvium (D) 54/48
Ertragsmesszahl: 16240
Grünland (60m²): Lehm (L), Bodenstufe (III) Klimastufe 7,9° – 7,0° C (b) 42/37
Ertragsmesszahl: 22
Besonderheiten:
- Zusammenhängende Ackerfläche mit wirtschaftlich gut nutzbarer Größe
- Überwiegend Ackerland mit guter Bodengüte
- Landwirtschaftlich geprägtes Umfeld
- Langfristig wertstabile Lage im Landkreis Erding
- Geeignet für Eigenbewirtschaftung oder Verpachtung
- Gesicherte Zufahrt über Feldweg
Lagebeschreibung:
Fraunberg zeichnet sich durch seine günstige Lage zwischen Erding und Moosburg aus. Die Kreisstadt Erding ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Metropolregion München macht den Standort auch langfristig interessant.
Sonstiges:
Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.
Überblick
- Referenz: vk2604
- Fläche: ca. 33.893 m²
- Pacht: verpachtet
- Flur-Nr.: 762
- Gemarkung: 85447 Fraunberg
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Kaufpreis: Euro 675.000,-
Kaufpreis
Euro 675.000,-
Provision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis