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Wohnen in der historischen Altstadt von Landshut

Objektbeschreibung:

Zur Miete bieten wir Ihnen hier eine moderne 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Etagen im Zentrum von Landshut. Die ansprechende und freundlich gestaltete Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Landshuter Innenstadt.

Im großzügigen Wohn- und Essbereich finden Sie Zugang zur Küche und zur angrenzenden Speisekammer. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ein Stockwerk höher befindet sich ein weiteres, sehr großzügiges Schlafzimmer sowie das freundlich geflieste Badezimmer. Eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung kompiliert diese Einheit.

Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1980 saniert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurde die vorhandene Heiztechnik gegen eine moderne Fernwärmeheizung ausgetauscht. Der notwendige Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in der Neustadt, inmitten des historischen Stadtzentrums von Landshut. In wenigen Schritten erreichen Sie die Fußgängerzone. Landshut zählt ca. 76.000 Einwohner und ist der wirtschaftliche Schwerpunkt von Niederbayern.

Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants in besonderem Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Isar mit ihren Isarauen finden Sie direkt vor der Haustür. Dieses Naturparadies lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Bundesstraßen B11, B15 und B299 können sehr gut erreicht werden. Durch die Autobahn A 92 besteht eine gute Anbindung in die Landeshauptstadt München und zum Flughafen München (ca. 30 min.). Der Nahverkehr ist durch eine regelmäßige Busverbindung sowie die Nähe zum Landshuter Haupt- und Südbahnhof gut abgedeckt.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2403
  • Wohnfläche: ca. 115m²
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)
  • Kaltmiete monatlich: Euro 1150,00
  • Warmmiete monatlich: Euro 1370,00
  • Nebenkosten monatlich: Euro 220,00
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Energieausweisart: in Bearbeitung
  • Verfügbarkeit: Nach Absprache

Kaltmiete

Euro 1150,00

Kaution

3 Monatskaltmieten