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Traumhaftes Anwesen in idyllischer Alleinlage

Objektbeschreibung:

Ruhig, idyllisch und abgelegen steht dieses traumhafte Anwesen in einem kleinen Weiler im Gemeindebereich Kröning. Die landwirtschaftliche Hofstelle in absoluter Alleinlage mit angrenzenden Wiesen und Waldflächen hat eine Gesamtgröße von 22.000 m². Sie werden die Lage lieben!

Das Wohnhaus wurde stetig pfleglich behandelt sowie entsprechend saniert und modernisiert. Auf derzeit rund 140 m² ausgebauter Wohnfläche finden Sie auf 2 Ebenen ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Der herrliche Landhauscharme und der moderne Charakter bieten Ihnen eine tolle Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Objekt im großzügigen Eingangsbereich. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Garten. Vom hellen Essbereich aus finden Sie Zugang zur separierten Küche mit moderner Einbauküche und Speise. Ein Gäste-WC, eine praktische Waschküche sowie ein weiterer Abstellraum komplettieren diese Ebene.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Schlafzimmer bietet Ihnen angrenzend ein praktisches Ankleidezimmer. Neben einem weiteren Schlafraum finden Sie hier noch das Badezimmer. Als besonderes Highlight haben Sie von der Badewanne aus einem direkten Blick in den Sternenhimmel.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit modernem Parkettboden in Eichenoptik versehen. Die Bäder erstrahlen in hellen, zeitlosen Fliesen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung und einem Holzofen. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Natürlich ist auch noch ein hauseigener Brunnen vorhanden, den Sie zur Gartenbewässerung nutzen können. Zur Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.

 

Neben dem Wohnhaus finden Sie ein Nebengebäude mit Sektionaltor, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte dieses als Werkstatt oder zu Lagerzwecken genutzt werden. Außerdem befindet sich ein großer Carport auf dem Gelände, welcher ebenso Lagerraum bietet. Hinter dem Wohnhaus wurde ein Tiny House gebaut. Ein Bienenhaus, kleine Schuppen sowie ein eingezäunter Hundezwinger mit separatem Hundehäuschen finden Sie hier ebenso. Bestens geeignet für eine Tierhaltung.

Die einzigartige und idyllische Lage überzeugt jeden Natur- und Tierliebhaber. Die großzügige Außenanlage und der liebevoll angelegte Garten bieten Ihnen eine hervorragende Möglichkeit für Ruhe und Entspannung.

Lagebeschreibung:

Das Anwesen befindet sich in einer absoluten, traumhaften Alleinlage – ein zur Marktgemeinde Kröning gehöriger Weiler, nordwestlich von Gerzen. In den nahebei liegenden Orten Gerzen und Kröning befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten/Krippen, Supermärkte, Restaurants, diverse Fachgeschäfte, Dienstleister sowie Banken.

 

Entfernungen:

Landshut (Stadtzentrum): ca. 15 km

Dingolfing: ca. 20 km

Gerzen: ca. 5 km

Kröning: ca. 3 km

Flughafen München: ca. 55 km (ca. 45 Autominuten)

München (Stadtzentrum): ca. 90 km (ca. 70 min

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vk2404
  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • Heizung: Ölheizung und Holzofen
  • Kaufpreis: auf Anfrage

Kaufpreis

Auf Anfrage

Provision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis