Neubau-Reihenmittelhaus im Villenstil

Objektbeschreibung:

Dieses Reihenhaus wurde im ansprechenden Villenstil errichtet. Es wurde in Massivbauweise, im KFW 70 Standard erbaut und ist voll unterkellert. Bei der Ausstattung wurde auf solide Baustoffe Wert gelegt. Durch die hervorragende Grundrissgestaltung finden Sie auf ca. 134 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen, hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich eine Speisekammer, einen Abstellraum, eine Garderobe sowie ein freundlich gestaltetes Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete, ruhig gelegene Terrasse mit großem Gartenanteil. Die Terrassentrennwände zwischen den Häusern wurden mit dekorativen Natursteinen erstellt. Für den Garten besteht ein separater Außenzugang.

Im Obergeschoss befinden sich drei große helle Schlafräume und das freundliche, moderne Badezimmer. Dieses verfügt neben einer großen begehbaren Dusche, über eine Eckbadewanne und ein großes Waschbecken. Von zwei Schlafräumen aus kann der südseitige Balkon betreten werden. Im Keller finden Sie neben zwei beheizten Kellerräumen, welche als zusätzliche Wohnräume genutzt werden können, einen Wasch- und Technikraum.

Im Erdgeschoss wurden helle, großformatige Fliesenböden verlegt. Das Obergeschoss ist mit Ausnahme des Badezimmers und des Flurs mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt über ein vorhandenes Fernwärmenetz. Sämtliche Räume im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein weiterer Kamin für einen möglichen Ofenanschluss im Wohnbereich ist vorhanden. Der notwendige Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Eine Garage mit zusätzlichem Geräteschuppen gehört ebenso wie zwei Außenstellplätze zum Objekt.

 

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich in Bonbruck, einem Ortsteil von Bodenkirchen. Die Gemeinde Bodenkirchen hat ca. 5.000 Einwohner und liegt im südlichen Landkreis Landshut.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden und in wenigen Kilometern zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich direkt Vorort.

Eine ideale Verkehrsanbindung stellen die Bundesstraßen B299 Landshut-Altötting sowie die B388 Eggenfelden-Erding dar. In Hilling befindet sich außerdem eine Haltestelle der Bahnlinie Landshut-Salzburg.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm1813
  • Grundstück: ca. 240 m²
  • Wohnfläche: 134 m²
  • Baujahr: 2018
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 1
  • Heizung: Fußbodenheizung / Ofenanschluss möglich
  • Garage: 1
  • Stellplatz: 2
  • Kaltmiete monatlich: Euro 1.100,-
  • Warmmiete monatlich: Euro 1.250,-
  • Nebenkosten monatlich: Euro 150,-
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Energieausweisart:  in Bearbeitung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Verfügbarkeit: voraussichtlich 01.01.2019

MIete

Euro 1.250,-

Provision

Provisionsfrei