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Repräsentative Büro- und Werkstatträume im EG mit Halle

Objektbeschreibung:

Die hier angebotenen vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines modern errichteten Geschäftshauses in Vilsbiburg. Das Gewerbeobjekt wurde 2021 erbaut. Die hochwertige Ausstattung sowie die freundlich gestalteten, barrierefreien Räume werden Sie überzeugen.

Die Einheit im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, WC und einem hellen Büro. Von hier aus finden Sie Zugang zur ca. 77 m² großen Werkstatt. Die beheizbare Halle erreichen Sie über die Werkstatt. Diese wird momentan fertiggestellt, umfasst eine Größe von 322 m² und wird einem Sektionaltor ausgestattet.

Ausreichend Stellplätze finden Sie direkt vor dem Objekt. Einen Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Das Gewerbeobjekt kann sowohl mit und ohne Halle angemietet werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Büro- und Geschäftsräume. Diese können ebenso auf Wunsch mit angemietet werden. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lagebeschreibung:

Diese tolle Gewerbeeinheit finden Sie im Gewerbegebiet von Vilsbiburg. Der Standort bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen und privaten Personennahverkehr. So sind die Bundesstraßen B388, B299 sowie die A92 Richtung München -Deggendorf schnell erreichbar. Vilsbiburg liegt am Knotenpunkt der Bundesstraßen 388 (München-Passau) und 299 (Landshut-Altötting). Am Bahnhof halten Züge der Verbindung Landshut–Mühldorf–Salzburg.

Im Ort finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund- Mittel- und Weiterführende Schulen. Ebenso sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Für die Ärztliche Versorgung sind sämtliche notwendigen Ärzte sowie ein Krankenhaus vorhanden.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Referenz: vm2205
  • Nutzfläche Büro und Werkstatt: ca. 112 m³
  • Nutzfläche Halle: ca. 322 m³ (beheizt)
  • Baujahr: 2021/2022
  • Bäder: 1
  • Stellplatz: vorhanden
  • Kaltmiete monatlich Büro: Euro 1000,00 zzgl. NK sowie 19 % gesetzl. MwSt.
  • Kaltmiete monatlich Halle: Euro 2000,00 zzgl. NK sowie 19 % gesetzl. MwSt.
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Energieausweis: in Bearbeitung
  • Verfügbarkeit: ab sofort

Kaltmiete

Büro und Werkstatt: Euro 1000,00

Halle: Euro 2000,00

zzgl. Nebenkosten sowie 19% gesetzl. MwSt.

 

Provision

2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis