Älteres Wohnhaus mit Garten und viel Potenzial

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus wurde auf dem mit insgesamt 220 m² großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. Das Objekt ist den letzten Monaten bereits teilweise renoviert worden. Es ist voll unterkellert und wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt.

Die Immobilie verfügt über zwei abgetrennte Wohnungen. Die Wohnung im  Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche ist bereits mit einer monatlichen Kaltmiete von 390 € vermietet. Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von 62 m² und ist ebenso vermietet

Das Erdgeschoss teilt sich in einen Schlafraum, ein Wohn- Essbereich, eine Küche, Bad und Abstellraum auf. Die obere Wohnung besteht aus einem Schlafraum, ein Wohn- Essbereich, eine Küche, einem großzügigen Badezimmer sowie einem kleinen Balkon. Gegenüber befindet sich der schön angelegte und eingewachsene Garten, der an die kleine Vils angrenzt.

Die Photovoltaik-Anlage wurde vor ca. 11 Jahren verbaut und hat eine Leistung von 5,5 kwh. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt € 129,-. Das Wohnhaus weißt trotzt des älteren Baujahres einen guten baulichen und sehr gepflegten Zustand auf.