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3-Zi.-Penthouse Wohnung

Objektbeschreibung:

Modernes Wohnen auf dem Land! Wir bieten Ihnen eine neuwertige, 3 – Zimmer – Penthouse-Wohnung mit unverbaubarem Weitblick nach Süden.

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechend und absolut hochwertig gestalteten Zweifamilienhaus. Über eine separate Haustüre gelangen Sie ins Treppenhaus welches direkt zum großzügigen Vorraum im 1. Obergeschoss führt.

Die exklusiv und hochwertig gestaltete Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit 63 m². Große Fenster in Holz-Aluausführung offen Ihnen eine frei und unverbaubare Sicht nach Süden bis zur Alpenkette. Eine moderne Einbauküche samt Kochinsel gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten. Neben den zwei Schlafräumen finden Sie noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Das elegant gestaltete Badzimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und eine große Dusche. Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Eichenholzboden ausgestattet. Sämtliche Türen wurden als klassische, weiße Füllungstüren gestaltet.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum umlaufenden Balkon. Zusätzlich haben Sie auf der Südseite eine Loggia mit ca. 15 m². Direkt vor der Haustür finden Sie eine großzügige Garage sowie einen PKW-Stellplatz. Eine zusätzliche Garage kann auf Wünsch angemietet werden. Die Wohnung ist ab 01.07.2019 bezugsfähig. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Raumaufteilung:

Wohnen/Kochen/Essen 63,22 m² Badezimmer 11,21 m²
Schlafen 18,30 m² Gäste-WC   2,26 m²
Kinderzimmer 11,43 m² Hauswirtschaftsraum   4,85 m²
Flur 23,39 m² Eingangsbereich (EG) 12,22 m²
Treppenhaus 25,07 m² Loggia 17,58 m²

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Hohenpolding im nordöstlichen Landkreis Erding. Der Weiler liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen Erding, Taufkirchen/Vils und Landshut. Eine ideale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 15 und B 388 gegeben.

Der Flughafen München ist 32 km entfernt. In die Stadt Landshut sind es 16 km und nach Erding 25 km. Taufkirchen/Vils ist in 9 km zu erreichen.

Sonstiges:

Die von der Stirner Immobilien GmbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Stirner Immobilien GmbH daher nicht übernehmen.

Überblick

  • Wohnfläche: ca. 179m²
  • Baujahr: 2017
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 1
  • Heizung: Gas-Zentralheizung
  • Garage: 1
  • Stellplatz: 1
  • Kaltmiete monatlich: VERMIETET
  • Nebenkosten monatlich: Euro 200,-
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Energieausweisart: in Bearbeitung
  • Energieträger: Gas
  • Verfügbarkeit: 01.07.2019

Miete

VERMIETET

Provision

provisionsfrei